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DGNB Siegel

Willkommen im Spurwerk
Willkommen im Spurwerk

In der Bremer Clara-Jaschke-Straße, zwischen den Stadtteilen Neustadt und Woltmershausen, entsteht auf rund 90.000 m2 ein Raum für Ideen und Innovation. Hochwertige Arbeitswelten und Gewerbeeinheiten mit Platz für Büros, Handwerk, Gastronomie oder moderne Showrooms lassen in diesem Gewerbegebiet in bester Innenstadtlage in Bremen einen spannenden Branchenmix Wirklichkeit werden. Mieten Sie noch heute Ihren Platz im SPURWERK.

Spurwerk Buerogebaeude
Areal
Moderne Architektur und ein idealer Standort sorgen für Sichtbarkeit. Im SPURWERK fällt man auf.
Mietinteresse
Sie suchen Büro-, Gastronomie-, Verkaufs- oder sonstige Gewerbeflächen? Wir bieten individuelle Möglichkeiten.
Projekt
Von Beginn an nachhaltig und ressourcenschonend. Das moderne Gewerbegebiet am Rande der Bremer Airport-Stadt.

Gewerbe 1-3: Modernste, modular teilbare Hallenflächen für verschiedenste Nutzungen. Arbeitswelten: Moderne, flexible Arbeitswelten mit repräsentativer Adresse und zentralem Foyer.

  1. Gebäude 5 – Mobilitätshaus

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  2. Gewerbe 3

    Fertigstellung: vorauss. ab 2026
    Auf diesem Grundstück setzen wir gerne Ihr Projekt Build to rent/Build to suit um.
    Freie Mietflächen
    Gesamtfläche: 2.500,00m2
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG 1 2.500,00m2 Frei
    1 OG Frei
    2 OG Frei
    3 OG Frei
    4 OG Frei
    5 OG Frei
    Jetzt beraten lassen

  3. Gewerbe 2

    Fertigstellung: 4. Q 2023
    Gesamtfläche: 3.039,00m2
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG 1 819,00m2 Vermietet
    EG 2 865,00m2 Vermietet
    EG 3 518,00m2 Vermietet
    EG 4 837,00m2 Vermietet
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  4. Gewerbe 1

    Fertigstellung: 4. Q 2023
    Gesamtfläche: 2.391,00m2
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG rechts 683,00m2 Vermietet
    OG rechts 122,00m2 Vermietet
    EG links 1.164,00m2 Vermietet
    OG links 122,00m2 Vermietet
    Energiezentrale 300,00m2 Nicht vermietbar
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  5. Arbeitswelt D

    Fertigstellung: vorauss. 3. Q 2026
    Freie Mietflächen
    Gesamtfläche: 4.180,00m2
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG Gewerbe 1 113,00m2 Frei
    EG Gewerbe 2 108,00m2 Frei
    EG Gewerbe 3 136,00m2 Frei
    EG Gewerbe 4 269,00m2 Frei
    1. OG Mieteinheit links 375,00m2 Frei
    1. OG Mieteinheit rechts 439,00m2 Frei
    2. OG Mieteinheit links 394,00m2 Frei
    2. OG Mieteinheit rechts 429,00m2 Frei
    3. OG Mieteinheit links 394,00m2 Vermietet
    3. OG Mieteinheit rechts 420,00m2 Vermietet
    4. OG Mieteinheit 467,00m2 Vermietet
    5. OG Mieteinheit 466,00m2 Vermietet
    Dachterrasse 170,00m2 Vermietet
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  6. Arbeitswelt C

    Fertigstellung: vorauss. 2026
    Freie Mietflächen
    Gesamtfläche: 3.068,00m2
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG Gewerbe 1 113,00m2 Frei
    EG Gewerbe 2 108,00m2 Frei
    EG Gewerbe 3 136,00m2 Frei
    EG Gewerbe 4 269,00m2 Frei
    1. OG Mieteinheit links 375,00m2 Frei
    1. OG Mieteinheit rechts 439,00m2 Reserviert
    2. OG Mieteinheit links 394,00m2 Reserviert
    2. OG Mieteinheit rechts 420,00m2 Reserviert
    3. OG Mieteinheit links 394,00m2 Reserviert
    3. OG Mieteinheit rechts 420,00m2 Reserviert
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  7. Arbeitswelt B

    Fertigstellung: vorauss. 2026
    Freie Mietflächen
    Gesamtfläche: 2.904,00m2
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG rechts 337,00m2 Frei
    EG links 267,00m2 Frei
    1. OG Mieteinheit rechts 422,00m2 Frei
    1. OG Mieteinheit links 362,00m2 Frei
    2. OG Mieteinheit rechts 403,00m2 Frei
    2. OG Mieteinheit links 380,00m2 Frei
    3. OG Mieteinheit rechts 403,00m2 Frei
    3. OG Mieteinheit links 330,00m2 Frei
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  8. Arbeitswelt A

    Fertigstellung: 4. Q 2023
    Gesamtfläche: 3.802,00m2
    Bezeichnung Mietfläche Vermietungsstand
    EG links 344,00m2 Vermietet
    EG rechts 261,00m2 Vermietet
    1. OG Mieteinheit links 422,00m2 Vermietet
    1. OG Mieteinheit rechts 362,00m2 Vermietet
    2. OG Mieteinheit links 403,00m2 Vermietet
    2. OG Mieteinheit rechts 380,00m2 Vermietet
    3. OG Mieteinheit links 403,00m2 Vermietet
    3. OG Mieteinheit rechts 330,00m2 Vermietet
    4. OG Mieteinheit 449,00m2 Vermietet
    5. OG Mieteinheit 448,00m2 Vermietet
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Modern
Barrierefreie, einladende und großzügige Bürolandschaften stehen vielfältigen Nutzergruppen offen. Gepaart mit modernsten Ausstattungs­parametern entsteht ein Ort, wo unternehmerische Visionen Realität werden.
Spurwerk Buerogebaeude
Produktiv
Innovative Büroneubauten, flexible Gewerbeeinheiten – im SPURWERK werden unternehmerische Visionen Realität. Dazu kommt eine Freiraumplanung, die Platz für Begegnungen schafft.
Mittendrin
In wenigen Minuten am Flughafen, am Hauptbahnhof oder im GVZ – kaum ein Gewerbegebiet liegt so zentral wie das SPURWERK.
Außen
Erholsam
Großzügige Innenhöfe laden auch nach Feierabend zum Verweilen ein und sorgen für Aufenthaltsqualität.
Eingang Bürogebäude
Einladend
Die offenen und einladenden Erdgeschossflächen mit einer lichten Deckenhöhe zwischen 4 & 5 m bestechen durch ihre Großzügigkeit und schaffen Platz für ausgewählte Shops und Gastronomiebetriebe.
Modern
Barrierefreie, einladende und großzügige Bürolandschaften stehen vielfältigen Nutzergruppen offen. Gepaart mit modernsten Ausstattungs­parametern entsteht ein Ort, wo unternehmerische Visionen Realität werden.
Spurwerk Buerogebaeude
Produktiv
Innovative Büroneubauten, flexible Gewerbeeinheiten – im SPURWERK werden unternehmerische Visionen Realität. Dazu kommt eine Freiraumplanung, die Platz für Begegnungen schafft.

USPS

15
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Potentielle Mieter haben die Möglichkeit, sich und ihre Wünsche und Ideen bereits in der Planungsphase mit einzubringen.
01
Anspruchsvoller Immobilienmix
Gewerbe neu gedacht. Niemals 08/15, sondern abwechslungsreiche, urbane und vor allem richtig gut aussehende, maximal funktionale Gewerbearchitektur.
02
Beste Innenstadtlage
Die exzellente Lage bietet deutliche Standort- und Wettbewerbsvorteile.
03
Extreme Sichtbarkeit
Die exponierte Insellage an den Hauptverkehrsadern B75 und A281 sowie der Bahn rückt das Areal ins Zentrum des Interesses.
04
Attraktives Nutzungskonzept
Geplant ist ein urbaner Mix aus Gewerbe, Handwerk, Büro und Gastronomie, Hotel, Fitness, Bildung und Nahversorgung.
05
Gewerbeareal der kurzen Wege
Eine durchdachte Wegeführung und Erschließung, das zentrale Mobilitätshaus und E-Mobilitäts-Angebote sichern eine schnelle Erreichbarkeit und fördern Synergien.
06
Hervorragende Verkehrsanbindung
Von nah und fern perfekt zu erreichen. Per ÖPNV, Auto, Flughafen, S-Bahn und Fahrrad.
07
Exzellentes Parkplatzangebot
Dank eines überzeugenden Erschließungskonzepts inklusive zentralem Mobilitätshaus gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an.
08
Leistungsfähige Glasfaseranbindung
Eine hervorragende Glasfaseranbindung ist hier selbstverständlich. Als Voraussetzung für den schnellen Verkehr Ihrer Daten und das wirtschaftliche Wachstum im Areal.
09
Hohe Aufenthaltsqualität
Ein offenes und innovatives Umgebungskonzept sowie ein umfangreiches Grünflächenkonzept ermöglichen Begegnungen und räumlichen Austausch.
10
Nachhaltiges & energieeffizientes Gesamtkonzept
Das nachhaltige Quartier strebt mindestens eine DGNB-GOLD Quartierszertifizierung an.
11
Umfassende Barrierefreiheit
Für ein Optimum an Komfort wird das zukunftsorientierte Gewerbeareal barrierefrei gestaltet.
12
Außergewöhnliche Büro-Geschosshöhe
Die Planung sieht Gewerbeflächen mit einer lichten Deckenhöhe zwischen 4 & 5 m im Erdgeschoss vor, in allen weiteren Geschossen ist mit 3 m lichter Höhe geplant.
13
Kombinationskonzepte für Büro- & GEWERBEFLÄCHEN
Im Rahmen des differenzierten Nutzungsmixes ergeben sich vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der Kombination von Büro und Gewerbe.
14
Effiziente Grundrisse
Multifunktionale Gestaltungsmöglichkeiten bedienen die Ansprüche von New Work und steigender Flexibilität.
15
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Potentielle Mieter haben die Möglichkeit, sich und ihre Wünsche und Ideen bereits in der Planungsphase mit einzubringen.
01
Anspruchsvoller Immobilienmix
Gewerbe neu gedacht. Niemals 08/15, sondern abwechslungsreiche, urbane und vor allem richtig gut aussehende, maximal funktionale Gewerbearchitektur.
Projektentwickler:

Allerkai 4
28309 Bremen
Deutschland

Kontakt

Jonas Baumeister (Projektentwickler)
T: +49 421 45 855 29 – 68
M+49 160 2258 519
E: j.baumeister@peperundsoehne.de
W: peperundsoehne.de

Rechtliches

Datenschutz
Impressum

Get in touch
Vertriebspartner:
Robert C. Spies
Gewerbe & Investment
GmbH & Co. KG

Domshof 21
28195 Bremen
Deutschland

Kontakt

Martin Zunken
(Logistik- und Industrieimmobilien)
T: +49 (0) 421 173 93-62
M: +49 (0) 160 970 823 35
E: m.zunken@robertcspies.de
W: robertcspies.de

Malte Seemann
(Vertrieb)
T: +49 (0) 173 93-26
M: +49 (0) 172 478 97 95
E: m.seemann@robertcspies.de
W: robertcspies.de

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